物業(yè)管理公司注冊條件

　　近幾年房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展帶動了一大批關聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，物業(yè)管理公司就是其一而且競爭也在不斷擴大，但是，有競爭才會有發(fā)展，這更加提高了投資者創(chuàng)辦物業(yè)公司的信心。因為物業(yè)管理公司如果好好經(jīng)營，收入可是很可觀的，但是，要注冊一個物業(yè)管理公司，必然要滿足相應的條件，這就需要結合和資質辦理兩方面來考慮，具體包括人員、場所、注冊資本等，具體應當具備的條件包括以下幾點。

　　物業(yè)公司成立條件

　　1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;

　　2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件一份;

　　3、企業(yè)章程復印件一份(首次申請?zhí)峁?;

　　4、物業(yè)企業(yè)資質證書正、副本原件(首次申請不提供);

　　5、驗資證明材料(工商注冊時提供的注資發(fā)票)復印件一份(首次申請?zhí)峁?;

　　6、企業(yè)法人代表的身份證復印件一份(首次申請?zhí)峁?;

　　7、企業(yè)負責人、項目負責人(部門負責人)和管理人員的物業(yè) 職業(yè)資格證書復印件，每人一份;

　　8、企業(yè)負責人、項目負責人(部門負責人)和管理人員的身份 證復印件和勞動合同復印件，每人一份;

　　9、專業(yè)技術人員的職稱證書復印件，每人一份;

　　10、專業(yè)技術人員的身份證和勞動合同復印件，每人一份;

　　11、專業(yè)技術人員的“社保”證明;

　　12、機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話(首次申請?zhí)峁?;

　　13、組織機構代碼證書復印件一份;

　　14、物業(yè)管理項目合同復印件，每個項目一份(申請三級(暫定)資質可以不提供)，2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項目，須提供招投標備案表一份;

　　15、良好的經(jīng)營管理業(yè)績證明(申請二級資質提供);

　　16、除首次申請三級資質的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設網(wǎng)上填報《北京市物業(yè)管理基本情況調查系統(tǒng)》;

　　申請成立物業(yè)公司辦理資質

　　(一)提交材料

　　1、企業(yè)資質申請

　　2、營業(yè)執(zhí)照;

　　3、企業(yè)章程;

　　4、驗資證明(注冊資本人民幣50萬元以上);

　　5、企業(yè)法定代表人的身份證明;

　　6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱、資格證件;

　　7、企業(yè)固定辦公場所證明

　　1.一級物業(yè)管理企業(yè)資質必備條件:

　　(1)管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬平米以上,或者管理涉及物業(yè)在20萬平米以上;

　　(2)管理物業(yè)類型三種以上或管理涉外物業(yè)兩種以上,物業(yè)類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等以及其他特種房屋(下同);

　　(3)管理物業(yè)必須有兩個以上為優(yōu)秀小區(qū)或者大廈,且管理達標面在50%以上;

　　(4)企業(yè)經(jīng)理或者常務副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上;

　　(5)具有經(jīng)濟類、工程類中級職稱管理人員10人以上;

　　(6)企業(yè)經(jīng)營年限必須在3年以上;

　　(7)企業(yè)注冊資本50萬元以上(含50萬元)

　　2.三級物業(yè)管理企業(yè)資質必備條件:

　　(1)管理物業(yè)規(guī)模一般在3萬一20萬平米,或者管理涉外物業(yè)1萬~5萬平米;

　　(2)有中級專業(yè)技術職稱管理人員3人以上;

　　(3)企業(yè)注冊資本10萬元以上(含10萬元);

　　3.處于以上兩種類型之間的為二級資質的物業(yè)管理企業(yè)。

　　對于物業(yè)管理公司在管理物業(yè)規(guī)模3萬平米以下或涉外物業(yè)規(guī)模l萬平米以下的暫不定級。

　　反正小編是很看好物業(yè)管理公司的前景的，該說的都已經(jīng)說過了，看您是否會抓住這次機會了，如果您想記得找。