物業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么辦理

　　跟我們生活息息相關(guān)的，隨處可見(jiàn)的企業(yè)，也就是物業(yè)管理公司了，一般都會(huì)理解物業(yè)管理公司是能夠保障小區(qū)的基本生活保障，其實(shí)物流管理公司還有許多衍生產(chǎn)業(yè)，比如停車(chē)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、廣告費(fèi)等都可以成為經(jīng)濟(jì)來(lái)源，所以物流管理公司也是一個(gè)熱門(mén)的企業(yè)，接下來(lái)我們看看如何注冊(cè)一個(gè)物流管理公司。

　　滿足這些條件您才可以注冊(cè)物流功能更是哦。

　　一、注冊(cè)資本

　　雖然在這一塊，國(guó)家取消了注冊(cè)資本最低限額的要求，但是一些特殊行業(yè)仍然有最低注冊(cè)資本的要求，物業(yè)公司便是其中之一。從辦理物業(yè)資質(zhì)方面來(lái)看，新注冊(cè)的物業(yè)公司注冊(cè)資本至少應(yīng)當(dāng)是50萬(wàn)，這樣才符合要求。

　　二、辦公場(chǎng)所

　　對(duì)于辦公場(chǎng)所，沒(méi)有特別規(guī)定，只要有一個(gè)辦公地就可以。因?yàn)楣咀∷枰涊d于營(yíng)業(yè)執(zhí)照中，那么必須有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。同時(shí)，必須準(zhǔn)備好證明材料，比如產(chǎn)權(quán)證和租房合同。

　　三、主要人員

　　注冊(cè)物業(yè)公司，工商局這一塊并沒(méi)有人員要求，但是物業(yè)公司需要辦理資質(zhì)，其條件之一便是各類人員配備。人員配置不是一件容易的事情，在初期就應(yīng)當(dāng)做準(zhǔn)備。至少應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備10名物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理和技術(shù)人員，這些人員還涉及到對(duì)職稱的考核，同時(shí)物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)。

　　四、其他條件

　　1、準(zhǔn)備一個(gè)公司名稱，其中名稱第三部分的“行業(yè)特點(diǎn)”應(yīng)當(dāng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣;

　　2、制定股東會(huì)決議、公司章程等文件，以便辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

　　3、編制企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)收費(fèi)情況，以便辦理物業(yè)資質(zhì)。

　　因此，開(kāi)一個(gè)物業(yè)公司，除了要滿足公司注冊(cè)的要求外，最重要的是滿足辦理物業(yè)管理資質(zhì)的條件。綜合來(lái)看，其條件包括注冊(cè)資本、人員、住所、制度和名稱等方面，其中重點(diǎn)是人員最難解決，也是花費(fèi)成本最高的地方。

　　滿足條件后要把這些材料備全：

　　1、企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)

　　2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

　　3、企業(yè)章程;

　　4、驗(yàn)資證明(注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上);

　　5、企業(yè)法定代表人的身份證明;

　　6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件;

　　7、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明

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